2025 年，随着《关于逐步加强物业服务收费管理的通知》的正式施行，物业费管理迎来了全新的规范与变革。此次通知涵盖二十条内容，诸多要点直接关乎广大业主的钱袋子，值得重点留意。

  1. 计费面积更合理：新规精确指出，未计入产权面积的储藏间、地下室、车位库面积，不得纳入物业服务费的计费面积。这一规定有效规避了业主为未实际拥有产权的区域支付物业费的情况，让计费更为公平合理。以往，部分小区将此类区域纳入计费范畴，致使业主费用无故增加，新规的出台恰似一场及时雨。

  2. 空置房物业费有弹性：对于空置房物业费，鼓励各市因时因地制宜，制定空置房认定标准、差别化收费政策和办理流程，并在物业服务合同中清晰约定。这在某种程度上预示着不同城市可根据自身真实的情况，灵活调整空置房物业费的收取方式，既考虑到业主的实际的需求，又给予了地方一定的自主管理空间。

  3. 电梯维护收费差异化：电梯运行维护费将依据不同楼层及使用情况设定合理差价。高层住户使用电梯的频率相比来说较高，底层住户则使用较少，按照此标准收费，能够让费用分担更为科学，体现出多使用多付费的原则，避免了“一刀切”收费带来的不合理之处。

  4. 公共区域广告费归业主：利用小区共用部位、共用设施设备从事广告出租等经营活动，需由业主共同决定。扣除合理成本后，收益归业主共同所有，且大多数都用在补充专项维修资金，或按照业主大会的决定使用。此前，不少小区公共区域广告收益含糊不清，新规让这笔钱有了明确的归属和用途，保障了业主的权益。

  5. 规范物业催交行为：物业服务企业代收费用时，严禁向业主收取手续费等额外费用，也不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等极端手段催交物业费。同时，物业公司每年至少要向业主大会公布一次物业服务项目的收支情况，增强透明度，让业主消费得明明白白。

  1. 重复收费：若维修维护费用已包含在物业费中，却又被要求缴纳公共维护费等类似费用，属于重复收费。业主有权予以拒绝缴纳，避免不必要的经济损失。

  2. 严重超标收费：我国对物业费收取标准有着明确的划分，大体上分为四个等级 ，各地虽会根据真实的情况进行调整，但幅度通常不会过高。一经发现小区物业费严重超出标准，业主可依据《价格法》向物价部门投诉，要求退还多收的费用。

  3. 已抵扣的物业费：根据《民法典》规定，小区公共区域如电梯间广告、地下停车场车位出租等收益归全体业主所有。这笔收益可用于抵扣物业费或补充专项维修资金，若已进行抵扣，业主无需再次缴纳相应部分的物业费。

  4. 过度预收物业费：根据物业法规定，物业公司预收物业费不允许超出半年。若社区物业提前预收一年物业费，业主可拒绝缴纳超出的部分，并及时提出异议，防止物业预收费用无节制地增加。

  5. 额外服务未告知收费：物业公司与业主属于劳务合同关系，若物业未经通知擅自增加服务并收费，业主可拒绝缴纳这部分额外费用。但如果双方已达成协议，则业主需按照约定缴纳。

  2025 年物业费新规从多个层面上对物业服务收费进行规范，旨在保障业主的合法权益，构建更为和谐、透明的物业服务环境。广大业主应充分知晓新规内容，积极维护自身权益，共同促进物业服务行业的健康发展。

  截至目前《哪吒之魔童闹海》票房152.88亿《哪吒之魔童降世》票房50.35亿饺子导演成中国影史首位200亿票房导演祝贺！

  果然，在初期策略失效后，美国开始改变打法，期待通过共同协商，解决“中美贸易不平衡，芬太尼在美国泛滥”等问题。

  近日，位于天津市河北区地纬路与三马路的一鉴楼——袁世凯次子袁克文故居旧址，发现一条暗道，目前尚在清理中。

  【没别的意思！大型无人机亮剑台海】 近日，炒作拍到“无侦-10”和“攻击-2”无人机画面；专家称，“就是有意让看的”。

  震撼！武汉马拉松开跑，选手在武汉长江大桥上与高铁同框，一同奔向前方！#汉马 #樱花季（剪辑：鲲鹏）

  北京时间3月23日，郑钦文晋级迈阿密赛十六强，赛后感谢中国球迷陪伴支持。（人民日报、咪咕体育）

  10岁男孩独自海钓从海南陵水漂至三亚获救 其父：接回后孩子又跑出去玩了，没有打骂

  3月22日，一名网友发布视频称，出去海钓时偶遇一个“小孩哥”在海上漂流，并称其是划船出海钓鱿鱼，夜里遇到风浪，从陵水赤岭村漂到了三亚。视频发布后，引发大量网友关注。

  南都讯 记者杨文君 黄莉玲 发自北京 3月23日，中国发展高层论坛2025年年会在京开幕。会议间隙，中国环境与发展国际合作委员会中方首席顾问、国务院发展研究中心原副主任刘世锦就提高养老金钱从哪里来的问题回答了南都记者的提问。

  25日至29日寒潮大举来袭 我国大部地区降温剧烈 北方有大范围大风沙尘 淮河以南局地有强对流天气

  此次寒潮影响范围广、降温剧烈，北方将出现大范围大风沙尘天气，淮河以南局部地区将出现强对流天气，但雨雪强度明显弱于今年3月1日至3日寒潮过程。